1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市中央区
46.2万円/㎡
前年比-2.2%
心斎橋スポット21
大阪府大阪市中央区南船場二丁目
/ 長堀橋駅 徒歩2分
1984年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
1,116万円
58.1万円/㎡
765
999
1,233
1,467
AI査定結果
推定相場価格
1,116万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
999万円〜1,233万円
52.0万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
心斎橋スポット21
1,300万円（67.7万円/㎡）/ 10階 / 19.21㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は67.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,300万円 | 67.7万円 | 10階 | 19.21㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 1,140万円 | 52.2万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,200万円 | 61.5万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,080万円 | 53.3万円 | 20.27㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/08/20 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,200万円 | 56.4万円 | 21.28㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,380万円 | 57.9万円 | 23.82㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/30 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,050万円 | 52.8万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 第2高津グローリーハイツ 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅5分 | 1,500万円 | 68.2万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1987年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/13 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,180万円 | 68.7万円 | 17.18㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 1,010万円 | 51.5万円 | 19.6㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市中央区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して46.5%割高です。
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